Красноперекопск

Саки

Cимферополь

 

+7 978 876-84-92

+7 978 226-35-06

+7 978 099-19-02

 

 

  • slider 1
  • slider 2



Оформление дач и приусадебных участков

Во времена существования Советского Союза, приусадебные участки выделялись семьям колхозников, рабочим и служащим, проживающим в сельской местности.

Оформление приусадебного участка осуществлялось, в то время, на праве пользования, так как частной собственности на землю, в тот период не существовало.
В 90-х годах прошлого столетия, у садоводов появилась законная возможность приобретения, своих земельных наделов, в собственность. Такая возможность существует и в настоящее время.

Оформление приусадебного участка в собственность пройдет без осложнений, если на руках у владельца земли есть официальный документ, подтверждающий факт выделения участка.

Это может быть любой документ, в том числе постановление администрации или иного компетентного органа, о выделении земельного участка и закреплении его за конкретным человеком, при этом, не имеет значения, в каком году он был издан.
Сложнее будет доказать свое право на земельный участок, если на руках нет абсолютно никаких документов. Проблему не решит даже то, что садовод пользовался этим земельным участком на протяжении многих лет и этот факт готовы подтвердить многочисленные свидетели. В таком случае, оформление приусадебного участка в собственность, будет осуществляться в судебном порядке. Если суд вынесет положительное решение, которым признает право собственности гражданина на земельный участок, то на основании этого документа, можно будет получить свидетельство, удостоверяющее это право.

Оформление приусадебного участка, происходит при наличии следующих документов:

  •  документы, подтверждающие приобретение права на земельный участок, такие, как: договор, подтверждающий приобретение участка, договор дарения, иные документы;
  • свидетельство, удостоверяющее право собственности на приусадебный участок, при этом не имеет значения, в каком году оно было выдано;
  • свидетельство, подтверждающее принадлежность земельного участка на праве пользования,
  • кадастровая выписка земельного участка;
  • могут быть представлены и иные документы, которые имеются в наличии, в подтверждение права на земельный участок.

Оформление приусадебного участка в собственность, позволит распорядиться им любым способом, по своему усмотрению. Его можно будет продать, подарить, завещать, сдать в аренду. Возникновение собственности на земельный участок, дает массу возможностей, воспользоваться которыми можно, для этого надо лишь оформить свой надел.

Много лет большинство граждан нашей страны ипользовали полученную от государства землю. Ежегодно возделывая землю весной и собирая урожай осенью, никто не задумывался, кто же является собственником используемой ими земли. Членская книжка, выдаваемая такой структурой как дачный кооператив, являлась документом, вполне достаточным для эксплуатации участка в интересах дачника.
Так продолжалось до тех пор, пока в законодательстве не прошли кое-какие изменения. Двадцать третьего июня 2006 года Советом Федерации одобрен закон, который в народе впоследствии прозвали законом «о дачной амнистии». Вступивший в силу первого сентября этого же года, ФЗ РФ № 93 побудил каждого дачника поставить перед собой вопрос: «Как оформить дачный участок?». Согласно новому закону, эксплуатация участка лицом, не являющимся собственником данной земли, является незаконной.

Для ускорения процедуры массового оформления дачных участков в собственность была принята упрощенная схема государственной регистрации. Однако в реальной жизни данная схема оказалась не настолько проста, как представлялась государственным органам.
Данная статья расскажет, как оформить дачный участок.

Естественно, Вас попросят подготовить пакет документов для сделки.

Первый обязательный документ, который вы должны будете получить - решение о предоставлении дачного участка в частное владение. Данный документ предоставляет местная администрация.

Нужно быть готовым к тому, что администрация может затребовать с вас дополнительные документы для выдачи разрешения, набор которых зависит от Вашей конкретной ситуации.

Второй документ, необходимый для того, чтобы оформить дачный участок в собственность - кадастровый план земельного участка. Территориальное управление Роснедвижимости предоставит Вам данный документ.

Получив на руки два вышеуказанных документа, вы наконец-то сможете оформить дачный участок в собственность. Для этого Вам требуется обратиться в местный орган регистрационной службы с данными документами и паспортом с целью получения
право подтверждающего документа - свидетельства о праве собственности на земельный участок. Этот документ - официальное подтверждение того, что вы являетесь его собственником.

Процесс сбора документов может затянуться не на один месяц, если хотя бы в одном из них обнаружатся какие-то неточности. Поэтому для того, чтобы точно знать, как правильно оформить дачный участок, рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией.
После того, как вами было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, вы можете распоряжаться данным земельным участком по вашему усмотрению, например, продать. «Как оформить продажу дачного участка?» - спросите Вы.
Для регистрации сделки купли-продажи вам потребуется следующий пакет документов: паспорт, кадастровая карта с кадастровым номером, свидетельство о праве собственности на землю, технические паспорта на надворные постройки, если таковые имеются.
Перед тем, как идти на сделку, рекомендуется обратиться со всеми документами к опытному риэлтору или юристу - специалист проверит юридическую грамотность и чистоту документов и дополнительно разъяснит, как оформить продажу дачного участка в Регистрационной палате.
Если же вы, наоборот, только собираетесь приобрести дачный участок, то должны быть бдительны вдвойне. Скорее всего, вам придется иметь дело с лицом, использующим неузаконенную землю.

О том, как оформить покупку дачного участка, сегодня написана не одна рекомендация. Здесь необходимо понимать, что только правильно оформленные документы продавца гарантируют успех сделки купли-продажи.
Поэтому перед тем, как оформить покупку дачного участка, попросите продавца оформить доверенность от его имени на вас, и спокойно подготовьте необходимый для сделки пакет документов.

Новости